Tätskikt på Balkong – Så vet du om det är skadat

Det finns flera tydliga tecken på att tätskiktet på en balkong kan vara skadat eller börja förlora sin funktion.

Vanliga varningssignaler:

• Sprickor i golv eller fogar
• Bubblor eller släpp i ytskikt
• Missfärgningar och fuktfläckar
• Vatten som blir stående på balkongen
• Läckage till underliggande utrymme
• Läckage mot fasaden
• Frostskador och sprucken betong
• Mögellukt eller fuktproblem inomhus

I många fall syns inte skadan direkt på ytan. Vatten kan redan ha tagit sig ner i konstruktionen innan tydliga symptom uppstår. Därför är regelbundna kontroller viktiga, särskilt på äldre balkonger.

Ett skadat tätskikt kan snabbt utvecklas till ett större problem om det inte åtgärdas i tid.

När vatten tränger ner i konstruktionen kan det orsaka:

• Fuktskador i bjälklag och väggar
• Mögelpåväxt
• Korrosion i armering
• Frostsprängningar i betong
• Försämrad bärighet
• Skador på fasad och undertak
• Dyra återställningsarbeten

Ju längre problemet pågår, desto större blir risken för omfattande renoveringar och kostsamma följdskador. I vissa fall kan hela konstruktionen påverkas om läckaget inte stoppas i tid.

Vilken åtgärd som behövs beror på skadans omfattning och hur länge problemet har funnits.

En renovering kan inkludera:

1. Fuktkontroll och skadeutredning / inspektionsrivning
2. Rivning av skadade material
3. Reparation av eventuella skador på stomme
4. Byte eller renovering av tätskikt
5. Tätning av fogar och anslutningar
6. Återställning av ytskikt och konstruktion

I många fall går det att reparera delar av tätskiktet och förlänga balkongens livslängd i stället för att genomföra en fullständig renovering direkt.